Exklusiv. Transparent. Erfolgreich.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

„Jede Immobilie ist einzigartig und führt auf unterschiedliche Vermarktungsweise, einer exklusiven Darstellung und mit viel Liebe zum Detail, zu dem bestmöglichen Verkaufserfolg“.

Als regionales und inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz vor Ort, ist es uns ein ganz persönliches Anliegen, den traditionellen Verkaufsprozess zeitgemäß, fair und vor allem persönlich für Sie zu definieren. Die fundierte und transparente Wertermittlung, die wir Ihnen bieten, beruht auf zertifiziertes Fachwissen und ermöglicht einen sicheren und effizienten Immobilienverkauf. 

Darüber hinaus garantieren wir Ihnen, durch unsere hochwertige und exklusive Vermarktungsstrategie, einen höheren Verkaufserlös Ihrer Immobilie in kürzerer Zeit. 

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DEKRA zertifizierte Immobilienbewertung

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    Immobilienverkauf

    Rundum-sorglos-Service

    24/7

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

    Gerne beraten wir Sie unverbindlich.

     


      Wichtiger Hinweis:
      Für eine Beauftragung fallen für Sie KEINE Kosten an!

      Drohnenfotografie, Home Staging, Video Aufnahmen uvm. sind unsere Inklusivleistungen.
      Diese verursachen für Sie keine zusätzlichen Kosten. 

      Wir steigern den Wert Ihrer Immobilie

      Als junges Team mit akademischem Hintergrund und fachspezifischen, langjährigen Erfahrungen in unseren Aufgabengebieten sind wir mit den professionellsten, zeitgemäßen und verkaufsstärksten Strategien vertraut, um die kaufstarke „Generation von Heute“ gezielt anzusprechen.
      So gelingt es uns, Ihre Immobilie – schnell und zum besten Preis zu verkaufen.


      Unsere Leistungen

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      Zertifizierte Immobilienbewertung

      Den Wert Ihrer Immobilie lässt sich nicht aus Tabellen ablesen, denn dafür braucht es regionale Marktkenntnis, viel Erfahrung gepaart mit einer zertifizierten Ausbildung.

      Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos eine fundierte und exakte Wertanalyse, fachgerecht vor Ort, durch unseren DEKRA zertifizierten Immobilienbewerter und Geschäftsinhaber Aitor Gonzalez Müller – für die gemeinsame und exakte Festlegung und Orientierung des maximalen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

      24h Service 

      Um Ihnen und den potenziellen Käufern Ihrer Immobilie den Service zu bieten, den Sie beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie verdienen, sind wir selbstverständlich – auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten: vor Ort in unserem Immobilienbüro in Gelnhausen, persönlich 24/7  per Telefon sowie auf allen digitalen Wegen erreichbar.

      24h Service
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      Beschaffung aller verkaufsrelevanten Immobilienunterlagen

      Erst nachdem alle verkaufsrelevanten Unterlagen vorliegen, können Sie als Verkäufer Ihre Immobilie mit dem Schritt zum Notar besiegeln. Denn erst bei komplett vollständigen Unterlagen ist es den potenziellen Käufer Ihrer Immobilie möglich, eine Kreditanfrage bei ihrer Bank zu stellen. Wir kümmern uns daher noch vor der Vermarktung um alle Pflicht-Unterlagen und ersparen Ihnen zeitaufwendige und kostspielige Behördengänge, für einen sicheren, reibungslosen und ordnungsgemäßen Verkauf Ihrer Immobilie.

      Professionelle Objektfotografie

      Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance – der erste Eindruck zählt! Daher rückt unser Architekturfotograf Ihre Immobilie gekonnt ins beste Licht und fängt alle wertbildenden Merkmale sowie die Umgebung Ihrer Immobilie höchst professionell ein. Hochwertige Fotoaufnahmen mit viel Liebe zum Detail unterstreichen den maximalen Verkaufspreis, steigern den Wert enorm und lassen vergleichbare Immobilien sofort ausstechen. Denn Bilder sagen mehr als tausende Worte.

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      Drohnenfotografie 

      Um Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen, gehört individuell je nach Immobilie, auch eine Drohnen Aufnahme für die verkaufsfördernde Präsentation in der Vogelperspektive dazu. Der Blick von oben ermöglicht Ihren potenziellen Käufern, den optimalen Blickwinkel und unterstreicht mühelos und wertsteigernd die Vorteile Ihrer Immobilie.

      Virtueller 360 Rundgang & Videoaufnahme


      Eine digitale und hochqualitative Vorabbesichtigung – kontaktlos von Zuhause oder Unterwegs. Ein virtueller Matterport 3D-Rundgang ist viel mehr als eine typische 360Grad Tour, die Sie vielleicht bereits kennen. Diese zeitgemäße Präsentation ist optimal für alle bewohnten und vermieteten Immobilien geeignet und spart Ihnen viel Zeit!

      Mit Hilfe des virtuellen Rundgangs gelingt es uns, eine hochwertige Vorselektion potenzieller Kaufinteressenten und die Reduzierung der Besichtigungen bei Ihnen Zuhause. Denn es besichtigen nur noch Personen mit einem ernsthaft hohen Interesse, die von Ihrer Immobilie eh schon überzeugt sind. Bei der Besichtigung vor Ort sind diese bereits durch uns finanzierungsgeprüft und möchten ihre Kaufentscheidung jetzt nur noch bestätigen. Ständige Besichtigungsmarathons, unnötige Kontakte und eine Menge Zeit werden Ihnen und Ihren Mietern hiermit erspart.

      Dank hoch modernster Lasermessungen ist sogar eine zentimetergetreue Raumausmessung möglich. Zeitaufwendige Ausmessungs-Termine vor Ort sparen Sie sich ebenfalls.

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      Erfolgsstarkes Marketing 

      Selbst ein Gebrauchtwagen wird vor dem Verkauf auf Hochglanz poliert und in Szene gesetzt, um den Höchstpreis zu erreichen und möglichst viele Interessenten anzusprechen. Diese Inszenierung vernachlässigen wir erst recht nicht bei dem Verkauf, einer noch wertvolleren Immobilie.
      Unsere akademischen Marketingspezialisten setzen auf zeitgemäßes und emotionales Verkaufsmarketing. Auf allen relevanten Verkaufsplattformen sowie in den digitalen Medien wird Ihre Immobilie einzigartig und exklusiv mit viel Liebe zum Detail in Szene gesetzt um den richtigen Käufer zu finden.

      Denn nur mit einer unverkennbaren Identität hebt sich eine Immobilie von den anderen ab und lässt uns den maximalen Verkaufspreis für Sie unterstreichen und 100%ig erzielen.

      Hochwertiges Exposé 

      Unsere Marketingspezialisten entwerfen für Ihre Immobilie ein hochwertiges Exposé Magazin und unterstreichen somit auch im Kopf der potenziellen Käufer die Exklusivität und den damit verbundenen maximalen Verkaufspreis. Durch unsere langjährige Verkaufs- und Marketingerfahrung setzen wir hierbei gekonnt auf viele Emotionen und präsentieren Ihre Immobilie digital sowie in einem gedruckten Hochglanz Exposé, höchst professionell und vor allem einzigartig.

      Dies liegt zum einen als Auslage bei zielgruppenabgestimmten, regionalen Anlaufstellen sowie in unserem Büro am Dreh und Angelkreuz von Gelnhausen aus. Somit erhöhen wir den Käuferkreis Ihrer Immobilie.

      Hochwertiges Expose
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      Home Staging 

      Haben Sie gewusst, dass wir uns in den ersten 8-16 Sekunden anhand Fotos für oder gegen eine Immobilie entscheiden? Leere Räume, sanierungsbedürftige Bäder und renovierungsbedürftige Zimmer, lassen sich von den wenigsten Interessenten zeitgemäß und eingerichtet vorstellen. Hier setzen wir auf digitales Home Staging. 

      Dank unserer Software verschönern wir gezielt und digital, verschiedene Zimmer in moderne und neu renovierte Domizile. Trotz einer sanierungsbedürftigen Immobilie, lässt das die Interessenten um das doppelte erhöhen und kein Potenzial bleibt unentdeckt!

      Grundriss Aufbereitung

      Durch eine zeitgemäße Grundriss Aufbereitung verwandeln wir komplexe Baupläne in verständliche und realistische Ansichten. Dank einer anschaulichen 3D Grundriss Aufbereitung ermöglichen wir Ihren potenziellen Käufern, die Immobilie sich besser und einfacher vorzustellen. Maße und Zuschnitte sind verständlicher dargestellt und garantieren durch die wohnlich eingerichteten Räume ein erhöhtes Interesse dort leben zu wollen.

      Diese innovative Aufbereitung ermöglicht Ihrer Immobilie einen enormen Wettbewerbsvorteil vor ähnlichen zum Verkauf stehenden Immobilien – welche schwer verständlich präsentiert sind.

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      Verkaufsfördernde Kostenvoranschläge

      „Mauscheleien“ mögen wir nicht. Wir sagen Ihnen offen und ehrlich, welche Chancen und Möglichkeiten Ihre Immobilie am aktuellen Immobilienmarkt hat. Dies gilt auch für die potenziellen Käufer. Kaufinteressenten verschätzen sich jedoch häufig bei der Kalkulierung von Renovierungs- und Sanierungskosten und wollen den Verkaufspreis nach der ersten Besichtigung deutlich mindern. 

      Daher erstellen unsere Handwerker bei allen renovierungsbedürftigen Immobilien, noch vor der Vermarktung ein maßgeschneidertes und völlig kostenfreies Angebot. So nehmen wir den Kaufinteressenten gleich den Wind aus den Segeln und stellen transparent alle Kosten dar. Dadurch gelingt es uns, den maximalen Verkaufspreis standhaft und sicher argumentiert für Sie zu erzielen.

      Senioren Service

      Um unseren Kunden in allen Lebens- und Alterslagen mehr als gerecht zu werden, unterstützen wir Sie mit unserem exklusiven Senioren Service. Diese Leistungen gehen weit über die typischen Maklertätigkeiten heraus und ermöglichen einen sorgenfreien Immobilienverkauf in jedem Alter. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen, Wünschen und Vorstellungen eines altersgerechten Zuhauses. 

      Unser kostenloser Senioren Service beinhaltet dank zuverlässiger Kooperationspartner je nach Bedarf und Wunsch folgende Leistungen für Sie:

      • Hilfe bei der Suche nach einem neuen Zuhause
      • Die Organisation erster Beratungstermine in gewünschten Seniorenstützpunkten 
      • Hilfe bei der Organisation einer Haushaltsauflösung, Putzfee usw.
      • Umzugsplanung und Organisation sowie Bereitstellung unserer kostengünstigen Umzugsfirma 
      • Hilfe bei verschiedenen Behördengängen (Die An- und Abmeldung, Kündigungen wie Stromversorgern usw.)
      • Informationen über staatliche Fördermöglichkeiten wie beispielsweise der Immobilienrente
      Senioeren Service
      Schaufenster Präsentation

      Schaufensterpräsentation

      Um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden, müssen viele unterschiedliche Vermarktungskanäle bedient werden. Dies garantieren wir auf allen digitalen Plattformen sowie durch unser Ladenbüro im Zentrum von Gelnhausen mit unzähligen Passanten täglich. Dort haben wir die Möglichkeit, Ihre Immobilie hochwertig in unseren Schaufenstern, am Dreh und Angelpunkt von Gelnhausen, zu präsentieren und das Exposé Magazin Ihrer Immobilie für alle zum Mitnehmen auszulegen.

      Bonitätsprüfung Ihrer potenziellen Käufer

      Erst nachdem uns eine Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer in Höhe des vollständigen Kaufpreises Ihrer Immobilie vorliegt, werden wir diese reservieren und alle weiteren Schritte für einen sicheren Immobilienverkauf in die Wege leiten. So vermeiden wir unnötige Kaufzusagen sowie nutzlose Notartermine und sparen Ihnen mit einem sicheren Gefühl – kostbare Zeit.

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      Umzugsmobil

      Umzugsmobil

      Schenken Sie uns Ihr Vertrauen – es zahlt sich aus! Unsere Kunden stehen bei uns mehr als an erster Stelle. Um Ihnen Ihren Haus- oder Wohnungsverkauf so bequem wie möglich zu gestalten, bekommen Sie exklusiv für Ihr Umzugswochenende ein Umzugsmobil von uns. So brauchen Sie sich auch über Ihren Umzug nicht den Kopf zu zerbrechen.

      Notar & Übergabe

      Jeder Kunde wird von uns persönlich bis zur Beurkundung und darüber hinaus betreut. Denn auch nach einem gemeinsam erfolgreichen Notartermin und einer Objektübergabe unterstützen wir Sie weiterhin bei allen Immobilienfragen und Wünschen.

      Notar und Übergabe

      Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne!

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      Aitor Gonzalez Müller
      Geschäftsinhaber
      Immobilienmakler §34c
      DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter

      Ihr Ansprechpartner

       

      Adresse Am Ziegelturm 1, 63571 Gelnhausen

      Email info@noah-realestate.com

      Telefon 0800 818 30 40

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