- 63599 Biebergemünd
- Kaufpreis849.000,00 €
- Jahresnettomiete588.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
- CourtagehinweisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma NOAH real estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
- Wohnfläche561,0 m²
- Grundstück 722,0 m²
- Anzahl Zimmer 18,0
- Objektnummer BS11
Objektbeschreibung
Objekttitel
MFH mit Entwicklungspotenzial
Lage
Biebergemünd ist eine Spessart-Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis, knapp zehn Kilometer östlich von Gelnhausen. Lanzingen ist ein Ortsteil der Spessart-Gemeinde. Die anderen Ortsteile sind: Kassel, Bieber, Wirtheim/Neuwirtheim und Roßbach, gefolgt vom kleinsten Ortsteil Breitenborn/Lützel. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es Wandern in der Natur oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen.
Ausstatt_beschr
Wohnung 1:
+ Kellergeschoss
+ 2-Zimmer
+ 80m² Whfl.
+ vermietet
Wohnung 2:
+ Hochparterre
+ 2-Zimmer
+ 78m² Whfl.
+ frei
Wohnung 3:
+ Hochparterre
+ 3-Zimmer
+ 103 m² Whfl.
+ frei
Wohnung 4:
+ Obergeschoss
+ 2-Zimmer
+ 81 m² Whfl.
+ frei werdend
Wohnung 5:
+ Obergeschoss
+ 3-Zimmer
+ 99 m² Whfl.
+ vermietet
Wohnung 6:
+ Dachgeschoss
+ 4-Zimmer
+ 123 m² Whfl.
+ frei
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein ideales Investment Objekt - ein "Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial". Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 722,00 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 562,00 m², verteilt auf vier Etagen.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über einen Teilungsplan, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht. Nach kleineren Schönheitsreparaturen können Sie die Wohnungen einzeln gewinnbringend weiterverkaufen. Aktuell sind drei Wohnungen frei, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese sofort zu renovieren und schnell auf den Markt zu bringen oder nach Ihren Konditionen weiterzuvermieten. Eine weitere wird gerade frei.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Etagen- und Zentralheizung, die mit Elektro- und Gasheizungen betrieben wird, was Ihnen eine flexible und effiziente Nutzung ermöglicht.
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern. Es bietet vielseitige Möglichkeiten und ein großes Potenzial für Ihre zukünftigen Investitionen.
Ausstattung
- Heizungsart
- Etage, Zentral
- Befeuerung
- Gas, Elektro
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.09.2034
- Energiebedarf
- 103.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas, Strom
- Baujahr
- 2000
- Ausstelldatum
- 04.09.2024
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- NOAH real estate
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Aitor
- Name
- Gonzalez Müller
- Strasse
- Am Ziegelturm
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 63571
- Ort
- Gelnhausen
- Email Direkt
- info@noah-realestate.com
- Telefon Durchwahl
- +49 0800 8183040
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- BS11
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und Mehrfamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 849.000,00 €
- Jahresnettomiete
- 588.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma NOAH real estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 561,0 m²
- Grundstücksfläche
- 722,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 18,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 12,0
- Anzahl Badezimmer
- 6,0
- Anzahl Terrassen
- 5,0
- Anzahl der Logia
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Letzte Modernisierung
- 2000
- Frei ab
- Nach Vereinbarung