- 63599 Biebergemünd
- Kaufpreis259.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
- CourtagehinweisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma NOAH real estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
- Wohnfläche82,0 m²
- Grundstück 1.723,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer IBA027
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ferienhaus: Grenzenlose Freiheit mitten in der Natur
Lage
Die Immobilie liegt im ruhigen Feriengebiet von Biebergemünd Bieber. Zur Großgemeinde Biebergemünd gehören die staatlich anerkannten Erholungsorte Bieber und Roßbach sowie die Ortsteile Breitenborn-Lützel, Lanzingen, Kassel und Wirtheim. In dieser idyllischen Landschaft und dem gesunden Mittelgebirgsklima findet der gestresste und Erholung suchende Mensch die nötige Ruhe und Entspannung.
Das landschaftlich äußerst reizvolle Biebertal mit der Großgemeinde Biebergemünd befindet sich in der Mitte zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es ragt vom Kinzigtal aus ca. zwölf Kilometer in den waldreichen Spessart hinein.
Für einen angenehmen Aufenthalt sorgen der endlose Spessartwald mit seiner artenreichen Flora und Fauna, ferner ein beheiztes Freischwimmbad, zwei Kneippanlagen, verschiedene Angelteiche, Kegelbahnanlagen, Tennisplätze, Mountainbike-Strecken, traditionelle Heimatfeste und vieles mehr. Auf ca. 400 Kilometer markierten Rundwanderwegen und zahlreichen Fernwanderwegen können die Gäste die Schönheiten des Spessarts kennenlernen.
Ausstatt_beschr
ALLGEMEIN:
+ Eigener Privatweg
+ Großzügiges Grundstück
+ Garage
+ Fliesen
+ Rollläden
+ Kamin
+ Fenstergitter UG
ERDGESCHOSS:
+ Badezimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer inkl. Kamin
+ Wintergarten
UNTERGESCHOSS:
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ 2 Kellerräume
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Ferienhaus liegt unmittelbar am Waldrand auf einem gigantischen Grundstück von ca. 1.723m² im Wochenendgebiet von Biebergemünd. Hier genießen Sie Ihre absolute Privatsphäre mitten in der Natur. Das Haus bietet Ihnen viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen können Sie dieses als Feriendomizil beziehen, zum anderen bietet es Ihnen die einzigartige Möglichkeit, es aufgrund der Erschließung (Kanal) als Hauptwohnsitz nutzen zu dürfen. Und dort zu leben, wo andere Urlaub machen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich seit Anfang der 90igern weitgehend im ursprünglichen Zustand, sodass Sie die Möglichkeiten zur neuen Gestaltung haben. Insgesamt finden Sie hier eine gute Bausubstanz mit ca. 36cm Außenmauern und einer massiven Garage. Die hier zulässige Grundfläche von ca. 60m² ist voll ausgeschöpft, bei Bedarf ist eine mögliche Aufstockung jedoch zulässig. Ihr eigener privater Zugangsweg, welcher allein zu Ihrem Grundstück gehört, führt Sie zu Ihrer Immobilie und verschafft Ihnen ganz exklusive Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, die Küche, der Wohn- und Essbereich inklusive Kamin sowie der Wintergarten mit tollem Blick ins Grüne. Der Fernblick ist hier aufgrund des hohen Baumwuchses aktuell nur bedingt möglich, lässt sich aber mit einer Baumkappung schnell wiederherstellen. Dies verschafft Ihnen nochmal einen einzigartigen Ausblick über den Spessart-Wald. Im Untergeschoss finden sich drei weitere Zimmer zur unterschiedlichen Nutzung wieder. Diese sind ebenfalls beheizt und bieten Ihnen die Möglichkeit für beispielsweise ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer und ein Kinderzimmer. Des weiteren befinden sich hier noch zwei Kellerräume und ein Duschbad.
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl, Holz
- Gartennutzung
- Möbeliert
- Möb
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Jahrgang des Energieausweises
- nicht nötig
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- NOAH real estate
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Vanessa
- Name
- Schaffrath
- Email Direkt
- info@noah-realestate.com
- Telefon Durchwahl
- 0800 8183040
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- IBA027
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- FERIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 259.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma NOAH real estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 82,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.723,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1976
- Letzte Modernisierung
- 1995
- Frei ab
- Nach Vereinbarung