269.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
757,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 63584 Gründau
  • Kaufpreis269.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 757,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer HS103H

Gründau - Handwerker Haus für echte Liebhaber inkl. Baugrundstück

Objektbeschreibung

Objekttitel

Handwerker Haus für echte Liebhaber inkl. Baugrundstück

Lage

Die Gemeinde Gründau liegt westlich und nördlich von Gelnhausen sowie südlich von Büdingen, an den Flüssen Gründau und Kinzig. Die Gemeinde hat sich in den letzten 10 Jahren zu einem begehrten Standort für Wohnen und Gewerbe entwickelt. Rund 14.600 Einwohner leben in Gründau, welche sich über sieben Ortsteile verteilen. Das Grundstück befindet sich in dem Ortsteil Hain-Gründau, dort leben ca. 1.753 Einwohner. In Gründau finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie ausreichend Kindergärten und Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur. Die Autobahn A66 erreichen Sie über die Anschlussstellen in Gründau-Lieblos und Gründau-Rothenbergen in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Scheune aus dem Jahr 1912 liegt auf einem voll erschlossenen Grundstück mit ca. 757,00m² und ist umgeben von weitläufigen Feldern in einer ruhigen, familiären Wohngegend von Hain-Gründau.

Die Immobilie besitzt viel Potenzial und freut sich über eine liebevolle Kernsanierung des neuen Eigentümers. Der Grundriss entspricht den damals üblichen Bedürfnissen und kann optimal angepasst und beispielsweise auch mit der Scheune verbunden werden. Durch das rotbraune Mansardendach genießen Sie hier einen qualitativen Zugewinn der Nutzbarkeit der Räume im Dachgeschoss.
Des Weiteren verfügt das überwiegend flache Grundstück optimale Voraussetzungen für einen weitläufigen Garten, bietet Ihnen aber auch ein weiteres bereits geteiltes Baugrundstück. Die zu bebauende Fläche ist nach § 34 BauGB bebaubar. Hier wäre eine Bebaubarkeit von einem Mehrfamilienhaus (2,5 Geschosse), Einfamilienhaus sowie Bungalow zulässig.

Naturverbunden, ruhig mit ausreichend Platz für die ganze Familie können sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen und Träumen individuell verwirklichen. Die Autobahn A66 erreichen Sie über die Anschlussstellen in Gründau-Lieblos und Gründau-Rothenbergen in ca. fünf Minuten. Die Fahrtzeit nach Büdingen beträgt ca. sieben Minuten.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie aktuell keine Wohnqualität aufweist (keine Heizung, Wasser, Strom, Sanitär nicht vorhanden) und es sich hierbei um eine Kernsanierung handelt. Der Main-Kinzig-Kreis bietet für die Entwicklung des ländlichen Raums diverse Förderprogramme an. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
NOAH real estate
Anrede
Herr
Vorname
Aitor
Name
Gonzalez Müller
Strasse
Am Ziegelturm
Hausnummer
1
PLZ
63571
Ort
Gelnhausen
info@noah-realestate.com
Telefon Durchwahl
+49 0800 8183040
NOAH real estate

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 269.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 757,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1912
  • Zustand
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Frei ab
  • Nach Vereinbarung

Karte