169.000,00 €
Kaufpreis
37,0 m²
Wohnfläche
1,0
Anzahl Zimmer
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis169.000,00 €
  • Hausgeld200,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma NOAH real estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche37,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer HBW21K

Gelnhausen - Bezugsfertige 1-Zimmer Wohnung in bevorzugter Wohnlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bezugsfertige 1-Zimmer Wohnung in bevorzugter Wohnlage

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der Main-Kinzig-Klinik und ist nur wenige Gehminuten vom nächsten Bäcker, Kino und der Gelnhäuser Altstadt entfernt. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Einkaufspassage am Coleman Park. Dort finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls bereits in 34m Entfernung sowie die Autobahnauffahrt in ca. 1,4km Entfernung.

Die Stadt Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens. Die ehemalige Reichsstadt liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Die Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über herausragende Sehenswürdigkeiten. In der gesamten Altstadt präsentieren sich liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude neben Zeugnissen mittelalterlicher Baukunst sowie weitere sehenswerte Gebäude der Stadt.

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MEHRFAMILIENHAUS:
- Neuwertiger Allgemeinzustand
- Baujahr 1989
- Großes Grundstück
- Zentrale Lage von Gelnhausen
- Gemeinschaftsgarten
- Hausverwaltung + Hausmeisterservice

WOHNUNG ALLGEMEIN:
- Bezugsfertig
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 EUR
- Kellerabteil
- Balkon mit Weitblick
- Hausgeld 200 EUR inkl. Rücklagen

Objektbeschreibung

Diese freundliche 1-Zimmer Wohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Gelnhausen Stadt. Die Wohnung verfügt über 37m² und besitzt einem Balkon mit herrlicher Aussicht und einem grandiosem Weitblick. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und ist in zwei Hausnummern unterteilt. Insgesamt finden Sie hier 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst kann zeitnah bezogen werden und wird teilmöbliert übergeben. Dies verschafft Ihnen einen direkten Einzug in Ihr neues Zuhause oder eine schnelle Neuvermietung als rentable Kapitalanlage. Die bodentiefen Fenster, eine Fußbodenheizung sowie die helle Einrichtung verschaffen der Wohnung ein tolles und sehr gemütliches Ambiente. Eine freundliche und offen gestaltete Einbauküche finden Sie hier ebenfalls. Durch die gut durchdachte Grundrissgestaltung wird jeder Bereich der Wohnung optimal genutzt.

Die Immobilie liegt auf einem großen Grundstück mit vielen Bäumen, Parkmöglichkeiten und einem großen gemeinschaftlichen Garten. Zusätzlich zur engagierten Hausverwaltung gibt es einen Hausmeisterservice, der sich auch um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen und dem großen Garten kümmert.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 EUR) sowie ein Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Möbeliert
  • Möb
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 27.07.2020
  • Energiekennwert
  • 113.00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1989
  • Ausstelldatum
  • 27.07.2030
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
NOAH real estate
Anrede
Herr
Vorname
Aitor
Name
Gonzalez Müller
Strasse
Am Ziegelturm
Hausnummer
1
PLZ
63571
Ort
Gelnhausen
info@noah-realestate.com
Telefon Durchwahl
+49 0800 8183040
NOAH real estate

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 169.000,00 €
  • Hausgeld
  • 200,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma NOAH real estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 37,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1989
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2022
  • Frei ab
  • Nach Vereinbarung

Karte