- 63571 Gelnhausen
- Kaufpreis468.000,00 €
- Hausgeld350,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
- CourtagehinweisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma NOAH real estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
- Wohnfläche105,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer HBW021
Objektbeschreibung
Objekttitel
Exklusive 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung in bevorzugter Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich unweit der Main-Kinzig-Klinik und ist nur wenige Gehminuten vom nächsten Bäcker, Kino und der Gelnhäuser Altstadt entfernt. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Einkaufspassage am Coleman Park. Dort finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls bereits in 34m Entfernung sowie die Autobahnauffahrt in ca. 1,4km Entfernung.
Die Stadt Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens. Die ehemalige Reichsstadt liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Die Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über herausragende Sehenswürdigkeiten. In der gesamten Altstadt präsentieren sich liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude neben Zeugnissen mittelalterlicher Baukunst sowie weitere sehenswerte Gebäude der Stadt.
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MEHRFAMILIENHAUS:
- Neuwertiger Allgemeinzustand
- Baujahr 1989
- Großes Grundstück
- Zentrale Lage
- Gemeinschaftsgarten
- Hausverwaltung + Hausmeisterservice
- Hausgeld 350EUR + 100EUR Rücklagen monatl.
WOHNUNG ALLGEMEIN:
- Maisonette Wohnung
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 19.000 EUR
- Kellerabteil
- 2 Balkone
2. OG:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Offene Küche
- Speisekammer
- Balkon
- Gäste WC
DG:
- Galerie Büro
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
Dachboden:
- Sondernutzungsrecht
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3,5 - Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Gelnhausen Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 105m² sowie zwei Balkonen mit herrlicher Aussicht und einem grandiosen Weitblick. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und ist in zwei Hausnummern unterteilt. Insgesamt finden Sie hier 6 Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es einen Hausmeisterservice, der sich auch um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmert.
Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem großen Grundstück mit vielen Bäumen, Parkmöglichkeiten und großem gemeinschaftlichen Garten.
Die lichtdurchflutete Maisonette Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, hochwertigen Echtholzparkett mit Fußbodenheizung und einer offenen Grundrissaufteilung. Fensterseitig gibt es keine angrenzenden Gebäude, somit hat man einen freien Ausblick und genießt das Privileg einer hohen Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden halbrunden Südbalkon, welcher ausreichend Platz zum Verweilen und tollen Grillabenden bietet. Des Weiteren finden Sie die offene Küche, einen Kaminanschluss sowie das Gäste WC und die Speisekammer auf dieser Etage. Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage der Maisonette Wohnung. Angekommen in der offenen Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird, finden Sie hier zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Einen Abstellraum finden Sie hier ebenfalls sowie den Zugang auf den Dachboden. Dieser bietet Ihnen mit den bereits bestehenden Dachflächenfenster zusätzlichen Platz sowie die Möglichkeit eines Ausbaus.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Ebk, Offen
- Bodenart
- Parkett
- Kamin
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Dachboden
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.07.2030
- Energiekennwert
- 113.00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1989
- Ausstelldatum
- 28.07.2020
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- NOAH real estate
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Aitor
- Name
- Gonzalez Müller
- Strasse
- Am Ziegelturm
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 63571
- Ort
- Gelnhausen
- Email Direkt
- info@noah-realestate.com
- Telefon Durchwahl
- +49 0800 8183040
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- HBW021
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- MAISONETTE und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 468.000,00 €
- Hausgeld
- 350,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma NOAH real estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 105,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1989
- Zustand
- GEPFLEGT
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Frei ab
- Nach Vereinbarung