- 63628 Bad Soden-Salmünster
- Kaufpreis135.000,00 €
- Hausgeld232,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
- CourtagehinweisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma NOAH real estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
- Wohnfläche68,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer BW0018
Objektbeschreibung
Objekttitel
Sofort Verfügbare Eigentumswohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in Bad Soden, nur einen kurzen Fußweg von Waldgebieten entfernt. Die Innenstadt, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bad Soden-Salmünster, ein malerischer Ort im Herzen Deutschlands, besticht durch seine idyllische Lage in der reizvollen Spessart-Region. Die Stadt, die von Geschichte und Tradition geprägt ist, vereint charmante Fachwerkhäuser mit einer modernen Infrastruktur.
Als staatlich anerkanntes Heilbad bietet Bad Soden-Salmünster eine entspannte Atmosphäre sowie eine Vielzahl an Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Mit seinen natürlichen Quellen, gepflegten Parks und kulturellen Veranstaltungen stellt die Stadt einen Ort dar, an dem Geschichte und zeitgemäßes Lebensgefühl perfekt miteinander harmonieren.
Bad Soden ist optimal an das Ballungszentrum Rhein-Main angebunden, dank des direkten Autobahnanschlusses an die Bundesautobahn 66 (Fulda - Frankfurt) sowie der nahegelegenen Bahnstation Salmünster.
Ausstatt_beschr
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Balkon mit Weitblick
+ Kellerraum
+ Waschraum + Fahrradkeller
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt am Waldrand in Bad Soden. Das Gebäude wurde 1994 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung und die Kurstadt Bad Soden Salmünster. Das Mehrfamilienhaus bietet zudem einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradkeller. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der zentralen Lage können alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zum Wald lädt zudem zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Wohnung ist unvermietet und bezugsfertig. Dies ermöglicht Ihnen eine sofortige Verfügbarkeit als Selbstnutzer oder als Mieter. Ein Stellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die engagierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt 232 EUR. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über ausreichend Rücklagen, auch der Anteil der Wohnung ist dabei entsprechend gesichert.
Alle erforderlichen Unterlagen sind vollständig und bestens vorbereitet und können jederzeit eingesehen werden.
Sonstige_angaben
GELDWÄSCHE: NOAH real estate ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Diese Verpflichtung gilt ebenfalls, sobald ein konkretes Interesse an der Abwicklung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Dazu sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu dokumentieren (bei natürlichen Personen, z. B. durch eine Kopie). Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen und Kopien für fünf Jahre aufbewahrt werden. Bitte beachten Sie außerdem Ihre gesetzliche Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc., die wir weitergeben, von den jeweiligen Verkäufern bereitgestellt werden. NOAH real estate übernimmt daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder einer anderweitigen Verwertung.
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Ebk
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- NOAH real estate
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Vanessa
- Name
- Schaffrath
- Strasse
- Am Ziegelturm
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 63571
- Ort
- Gelnhausen
- Email Direkt
- info@noah-realestate.com
- Telefon Durchwahl
- 0800 8183040
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- BW0018
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Etagenwohnung und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 135.000,00 €
- Hausgeld
- 232,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma NOAH real estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 68,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- GEPFLEGT
- Letzte Modernisierung
- 2014
- Frei ab
- Ab Sofort